Um site de imóvel e um corretor de IA para a sua imobiliária.
para o verde.
Site do imóvel: eleve sua credibilidade e deixe o comprador passear pelo apartamento antes de visitar.
Corretor de IA: responde todo lead no WhatsApp em um minuto e agenda a visita.
Dá para começar por uma e somar a outra depois.
O site do imóvel, com visita guiada
Uma página por imóvel, feita para dar vontade de conhecer. Valor e taxas à vista, e a visita a um toque.
- 1O prédio, os dados e o valor, na primeira tela
- 2Uma visita guiada da porta de entrada até a varanda
- 3Agendar a visita na página ou pelo WhatsApp
Hall de entrada
A porta abre direto para a luz. Aparador em carvalho, travertino sob os pés.
Apartamento de demonstração, imagens geradas por IA. Para a sua imobiliária, fazemos com as suas fotos, os renders da incorporadora ou um tour 3D.
Simule agora: mande uma mensagem para a imobiliária
Uma simulação com a nossa imobiliária de demonstração. Quem responde é uma IA de verdade, como responderia aos seus leads.
- 1Pergunte sobre o imóvel
- 2Diga quando pode visitar
- 3Deixe seu nome
Todo lead respondido em um minuto. Às 21h, no domingo, ou quando todos os corretores estão em visita.
Visitas na agenda do corretor. O comprador escolhe o horário; confirmação e lembrete saem sozinhos.
Seus corretores no controle. A IA nunca negocia. Toda proposta vai para o corretor, pelo nome.
Ao vivo: uma IA de verdade responde. Só demonstração, nenhuma visita é marcada.
Gostou? Vamos conversar sobre a sua imobiliária.
Deixe um nome e um contato. A gente fala com você para marcar uma primeira conversa, gratuita, sobre os seus imóveis e os seus leads.
Quanto a sua imobiliária pode ganhar
Seis corretores, 150 leads por mês, comissão média de R$ 60.000. As contas e o que pode deixá-las erradas estão logo abaixo.
- Todo lead respondido em um minutoMetade dos leads que esfriam durante a noite+ R$ 18.000/mês
- Seis meses de acompanhamentoMetade dos compradores que decidem depois+ R$ 18.000/mês
- Indicações, pedidas na hora certaMetade do que um em cada dez compradores indicaria+ R$ 9.000/mês
- Tempo dos corretores de volta96 horas por mês marcando visita por mensagem+ R$ 7.680/mês
Ver as contas, passo a passo
R$ 97.680 por mês, no total
A imobiliária de exemplo recebe 150 leads por mês, fica com uma comissão média de R$ 60.000 por venda e fecha cerca de 2% dos leads: três vendas por mês, 36 por ano.
Primeira resposta que demora: digamos que 40% dos leads chegam à noite, no fim de semana ou durante uma visita. São 60 por mês; se metade esfria antes de alguém responder, são 30 leads, que a 2% e R$ 60.000 dão R$ 36.000 por mês.
Acompanhamento que para: cerca de 120 leads por mês não estão prontos na primeira semana e não recebem mais nada. Se 0,5% deles comprariam em seis meses com acompanhamento, são 0,6 venda por mês, R$ 36.000.
Agenda: seis corretores gastando 16 horas por mês cada um para encaixar visitas por mensagem são 96 horas. A R$ 80 a hora de corretor, R$ 7.680 por mês.
Indicações: 36 vendas por ano, e se um em cada dez compradores indica alguém quando perguntado na hora certa, são 3,6 vendas a mais, R$ 216.000 por ano, R$ 18.000 por mês.
No total, cerca de R$ 97.680 por mês estão vazando. Contamos metade dos leads da noite (R$ 18.000), metade do acompanhamento (R$ 18.000), todo o tempo de agenda (R$ 7.680) e metade das indicações (R$ 9.000): cerca de R$ 52.680 por mês recuperáveis para a imobiliária de exemplo. O tempo de resposta e a taxa de resposta do acompanhamento são medidos desde a primeira semana.
- A taxa de fechamento de 2% e a conversão de 0,5% do acompanhamento são premissas, e são elas que mais mexem no número. Um mês do histórico do CRM da imobiliária substitui as duas.
- A comissão varia com o mercado e com a divisão com o corretor. O exemplo usa R$ 60.000 para a imobiliária; use a sua.
- A indicação é a mais incerta das quatro: depende de a pergunta ser feita nos momentos certos.
Os próximos seis meses de um lead, sem ninguém precisar lembrar.
A maioria dos compradores não está pronta na primeira semana. A assistente mantém contato com uma mensagem curta e útil nos momentos em que as pessoas decidem, e toda resposta cai com um corretor.
- Minuto 1
“Oi, Carolina! Está disponível sim. Quer conhecer no sábado?”
- Na véspera
“Até amanhã às 10h com a Marina. Segue a localização.”
- Semana 2
“Entrou um apartamento parecido, a duas ruas, com varanda maior. Quer ver as fotos?”
- Mês 2
“O proprietário do 142 m² atualizou o valor. Aviso a Marina que você ainda tem interesse?”
- Mês 5
“Oi, Carolina, a busca continua? Posso te mandar as novidades da região.”
- Depois das chaves
“Parabéns pela casa nova! Se algum amigo estiver procurando, vamos adorar ajudar.”
O que muda no dia a dia
- Um lead às 21h de sábadoHoje:Respondido na segunda, se tanto.Com o sistema:Respondido em um minuto, qualificado, visita oferecida.
- Um comprador decidindo pelo anúncioHoje:Vinte fotos sem ordem. É na visita que ele descobre que a planta não serve.Com o sistema:Um passeio da porta até a varanda com a planta ao lado. A visita é com quem já gostou.
- Marcar uma visitaHoje:Uma conversa de WhatsApp entre três pessoas.Com o sistema:Horário escolhido, corretor definido, lembrete enviado.
- Um lead que ainda não está prontoHoje:Duas mensagens, depois esquecido.Com o sistema:Seis meses de mensagens úteis; a resposta cai com um corretor.
- “Aceitam menos?”Hoje:Respondido na hora por quem atendeu.Com o sistema:Sempre levado à corretora responsável, no mesmo dia.
Como começamos
- 01Grátis · relatório em até uma semana
A conversa, e o seu relatório
Nada a pagar, nada a assinar.
- Uma conversa sobre o seu negócio
- Um relatório por escrito, que fica com você
- Nenhuma obrigação de seguir adiante
- 02
Aprofundar, e construir
Só se o relatório mostrou algo que vale a pena ter.
- Uma análise séria da oportunidade que você escolheu
- Um sistema funcionando, no ar, com os seus dados e as suas regras
- 03Incluído na sua construção
Ele presta contas de si mesmo
Incluído em tudo que construirmos para você.
- Relatórios que mostram o que ele retornou
- Nós por perto quando as coisas mudarem
Quer isso na sua imobiliária?
A primeira conversa é gratuita: olhamos como os seus leads chegam hoje e onde se perdem, e você sai com um relatório por escrito.
Um showcase: uma demonstração completa para o setor, não um cliente. A Oriel Imóveis e o apartamento são de demonstração, as imagens foram geradas por IA e os números são ilustrativos, com as contas mostradas; os seus são construídos a partir dos seus próprios registros.